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宇都宮市で屋根と外壁塗装工事の現場調査に行ってきました。


現場調査前の全景です
現場調査前の全景です。

 寄棟総2階造り住宅で、屋根にコケが目立って来て屋根塗装工事を考えているので1度見て欲しいとのご要望です。
 弊社規定で足場を建てますので外壁塗装工事もお考えです。
上下2色の塗り替えです。
外壁塗装工事面です。

 幕板で1階と2階が色分けしてありますが、今回も施主様のご要望により幕板での色分けした見積りになります。


サイディング目地の状態です
シーリングの状態です。

 窯業系サイディングの目地止めに、シーリング剤が使用されていますが経年劣化で切れてしまい防水効果が無くなってしまった場合、シーリングの打ち直しが必要になります。
 今回の現調の結果、全体の打ち直しは必要なく部分的に傷んだ所だけ修繕します。
窓枠のコーキングの状態です
サッシ枠のシーリングです。

 劣化して切れている所はなく、このまま塗装出来ます。
水切りの状態です
壁水切りの状態です。

 板金にさび止めを入れてから、1液弱溶剤シリコン系塗料での2回塗り塗装になります。
軒天の状態です
軒天の状態です。

 染みもなく、埃が付着しているだけで高圧洗浄で洗い落とすことが出来ますので1液弱溶剤つや消し塗料での塗装となります。
雨樋の状態です
破風板と雨樋の状態です。

 塩化ビニール製の雨樋と、窯業系の破風板で1液弱溶剤シリコン系塗料での塗装になります。
コロニアル屋根の状態です
コロニアル屋根の状態です。

 黄色くコケが生えているのが確認できます。コケは素地に生えていますので、本来素地を守っている塗料が剥がれ、紫外線や雨水から素地を守る効果が無くなっています。
 高圧洗浄をして屋根強化プライマーを下塗りしてから関西ペイントのスーパーシリコンルーフを2回塗りします。
棟板金の状態です
棟板金の状態です。

 色が褪せて、保護塗料が粉状になり手で触ると劣化した粉状の塗料が手についてきます。(チョーキング)
 また板金を固定している釘が抜けていて危険ですので釘を打ち込みコーキングで釘が抜ける事が無いように固定します。
太陽光パネル軒先の状態です
太陽光パネル下の状態です。

 コロニアル屋根の有効幅が、200ミリ前後ですので太陽光パネルから軒先まで400ミリほどしかありません。これでは危険で塗装が出来ませんので足場が必要になります。

 本日の現場調査の結果を、現場調査報告書にして見積書と一緒に施主様に提出させていただきます。

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