宇都宮市西大寛アパート修繕工事落ちた破風板と腐食の下地補修

栃木県宇都宮のリフォーム店【家の修理やさん。】

お世話になります。 イープラスの青山です。

本日より、宇都宮市西大寛にて アパート修繕工事 が着工となりました。

今回お客様からご相談いただいたきっかけは、 建物の破風板が落下してしまったこと です。

アパートは入居者様や来訪者の方が日常的に出入りする建物ですので、 外部の部材が落下すると大変危険です。

現地を確認したところ、表面の破風板だけではなく、 内部の木下地にも腐食が進行 していました。

そのため今回は、表面だけを塞ぐのではなく、 既存モルタルを撤去 → 内部の状態確認 → 腐食した下地の交換・補強 という流れで、根本から修繕していきます。

◆ 施工前の状態

📸 破風板落下部（施工前）

破風板が落下した周辺では、内部の木部が露出しており、 下地の傷みが進んでいることが分かります。

外から見えている部分だけを塞いでしまうと、 内部の腐食を残したままになってしまいます。

まずは傷んでいる部分を開口し、 どこまで既存下地が使用できる状態なのか を確認することが大切です。

◆ 既存モルタル撤去・腐食下地の解体

📸 モルタル撤去

既存のモルタルを少しずつ撤去しながら、内部の木下地の状態を確認します。

写真でも分かるように、内部の木材には腐食が見られました。

下地が弱った状態では、その上に新しい仕上げ材を取り付けても 十分な固定力が確保できません。

◆ 新しい木下地の取り付け

📸 木下地の交換

腐食した部分を撤去したところから、新しい木材を使って下地を作り直します。

外壁や破風まわりは、仕上げ材だけでなく、 内側の下地がしっかりしていることが重要 です。

既存部分との取り合いを確認しながら、一本ずつ固定していきます。

◆ 既存下地の補強

📸 補強作業

今回の現場では、腐食した既存下地の一部を完全に撤去するためには、 上部の廊下床材まで解体する必要がある箇所がありました。

そのため、無理にすべてを解体するのではなく、 既存状態を確認しながら、撤去できない部分には新しい木材を取り付けて補強します。

修繕工事では、 交換する部分と補強する部分を判断しながら施工することが大切 です。

◆ 木下地取り付け・補強完了

📸 下地完了

傷んでいた部分に新しい木材が入り、 次の工程へ進める状態になりました。

ここから外壁を復旧するための下地を作っていきます。

◆ 合板の取り付け

📸 合板施工

新しく組んだ木下地に合わせて合板を加工し、固定していきます。

ラスカットをしっかり固定できる面を作るため、 寸法を確認しながら取り付けます。

◆ ラスカットの取り付け

📸 ラスカット施工

合板取り付け後は、モルタル仕上げの下地となる ラスカット を取り付けます。

既存外壁がモルタル仕上げのため、補修部分も周囲に合わせて モルタルで仕上げるための準備です。

ビスでしっかり固定し、モルタル施工ができる状態へ整えます。

◆ コーナー材の取り付け

📸 コーナー材施工

建物の角部分は、モルタルをきれいに仕上げるためにも重要な箇所です。

コーナー材を取り付け、角のラインを整えます。

下地を丁寧に施工しておくことで、 次のモルタル仕上げの品質にもつながります。

◆ ラスカット・コーナー取り付け完了

施工前は破風板が落下し、内部の木下地まで露出している状態でしたが、 腐食部分の解体 → 新しい木下地 → 補強 → 合板 → ラスカット まで進めることができました。

今回は、破風板が落下した部分だけを塞ぐのではなく、 内部の腐食状態を確認しながら下地から修繕 しています。

外壁や破風板などの外部部材は、見えている部分以上に内部が傷んでいる場合があります。

特に、

• 板が浮いている

• 一部が外れた

• 落下した

といった症状がある場合は、周囲へ落下する危険もありますので、 早めの点検がおすすめです。

本日の作業はここまでとなります。 お疲れ様でした。

明日は ケイカル板の取り付け から進めていく予定です。 引き続きよろしくお願いいたします。