市貝町の外壁塗装工事事例｜苔・チョーキング・ひび割れを高圧洗浄とシーリングで下地から補修

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市貝町の外壁塗装工事事例｜苔・チョーキング・ひび割れを高圧洗浄とシーリングで下地から補修

工事のきっかけ

ご相談のきっかけは、外壁の下の方に広がる緑っぽい汚れが気になり始めたことでした。日当たりや風通しの影響で、外壁はどうしても汚れや苔が付着しやすく、放置すると落としにくくなるため不安を感じやすい部分です。また、手で触れると白い粉が付くような状態も気になっていたご様子で、そろそろ塗り替え時期ではないかという思いもあったと伺いました。そこで現地調査を行い、現状の傷み方に合わせた施工内容を整理して工事へと進めています。

市貝町外壁補修,外壁塗装

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 外壁補修,外壁塗装

施工期間: 8日間

工事費用: ＊参考価格　￥1,080,000～

市貝町にて、外壁の劣化症状が目立ってきた住宅の外装メンテナンスとして、外壁塗装工事を行いました。表面の汚れや苔、触れると粉が付く「チョーキング」、さらに細かなひび割れが確認できる状態で、下地を整えたうえで塗膜を作り直すことがポイントになります。街の屋根やさんでは屋根だけでなく外壁を含めた外装全体を確認し、住まいを長持ちさせるための手順を大切にしています。見た目の改善だけでなく、雨や湿気から守る機能面の回復につながる工事として進めました。

現地調査の様子

外壁下部の苔・汚れの付着状況

外壁の下部にかけて、緑色の付着物が広い範囲で確認できました。こうした汚れは水分が残りやすい環境で発生しやすく、見た目だけでなく塗膜の劣化を早める要因にもなります。足場が組まれる前の段階でも、外壁全体の色ムラがわかるほど付着が進んでおり、洗浄と下地調整の重要性が高い状態でした。

外壁面に広がる汚れと付帯部周辺の状況

別角度から見ると、外壁の広い面積で汚れの帯が連続しており、部分的な清掃では追いつかないレベルだと判断できました。設備機器の周辺も含め、壁際は空気の流れが変わるため汚れが溜まりやすく、塗装時には養生や作業順の工夫が必要になります。全体として「まずはしっかり汚れを落とし、塗料が密着できる面を作る」ことが大切な調査結果でした。

チョーキング（白い粉）の発生確認

外壁を触れた指に白い粉が付着しており、塗膜の樹脂成分が劣化して顔料が表面に出ている状態でした。いわゆるチョーキング現象で、塗り替え時期を判断する代表的なサインの一つです。塗膜が弱っているままでは新しい塗料の密着にも影響するため、洗浄・下塗りを丁寧に行う必要があります。お客様にもこの粉の状態を一緒に確認いただき、現状を目で見て納得できる形で工事内容をすり合わせました。

外壁のひび割れ（クラック）確認

外壁表面には、縦方向に伸びるひび割れが確認できました。幅は大きくないものの、塗膜が切れている以上は水分が入り込むきっかけになり得るため注意が必要です。塗装は「色を付ける作業」ではなく、こうした傷みの入口を塞いで保護層を作る意味合いが大きくなります。ひび割れの位置や伸び方を踏まえ、下地処理と塗り重ねで追従性を確保する方針としました。

工事の様子

高圧洗浄で汚れと苔を徹底除去

工事ではまず高圧洗浄を行い、外壁に固着した汚れや苔をしっかり洗い流しました。塗装前の洗浄が甘いと、どれだけ良い塗料でも密着不良の原因になってしまいます。写真でも水圧で表面が洗い上がっていく様子がわかり、汚れの層を落として下地をリセットする工程だと実感できます。足場上での作業は足元や周囲への配慮が欠かせず、職人も水の飛散を意識しながら落ち着いて進めていました。

目地部のシーリング処理で防水ラインを整備

外壁の目地に沿って、シーリングを打ち替え・打ち増しする工程を行いました。写真では目地に沿って白いライン状に施工されており、外壁の継ぎ目をしっかり塞いでいることが確認できます。目地は動きが出やすい部分でもあるため、ここが健全だと雨水の侵入リスクを抑えやすく、仕上がりの安心感にも直結します。見えにくい箇所ほど丁寧に整えることで、塗装全体の耐久性が安定しやすくなります。

下塗りで塗料の密着を高める大切な工程

外壁塗装では、いきなり仕上げ塗料を塗るのではなく、まず下塗り材を塗布して下地を整えます。下塗りには、既存の外壁と中塗り・上塗り塗料をしっかり密着させる役割があり、吸い込みムラを抑えて仕上がりをきれいにするためにも欠かせない工程です。写真のように、養生で塗装しない部分を保護しながら、細かな取り合い部分まで丁寧に下塗りを進めていきます。下塗りがしっかり入ることで、この後の中塗り・上塗りの塗膜が安定し、塗装後の耐久性にもつながります。

中塗り　ローラーで均一な塗膜を形成

塗装はローラーを用いて、外壁面に塗料を均一にのせていきました。写真では塗りたての部分と下塗り部分の差がはっきり出ており、膜厚を確保しながら丁寧に塗り進めている様子が確認できます。ローラーの動かし方一つで塗りムラが出やすいため、面ごとに塗り継ぎを整えつつ、仕上がりの質感が揃うよう工夫しました。外壁の保護性能は塗膜の均一さに左右されるので、見た目以上に大切なポイントです。

上塗りで仕上げ、落ち着いた外観へ

仕上げの段階では、外壁全体が均一な色味で整い、調査時に目立っていた汚れの帯やくすみ感が解消されました。写真からも、外壁の水平ラインがすっきり見えるようになり、清潔感のある印象に変わったことがわかります。塗膜が整うことで、今後の汚れの付着も軽減しやすくなり、日々の見た目のストレスも減っていきます。工事中も周囲を汚さない配慮を徹底し、最後まで安心して見守っていただける現場づくりを意識しました。

まとめ

市貝町の今回の外壁塗装では、苔や汚れが広がっていた外壁を高圧洗浄でしっかりリセットし、目地のシーリング処理を含めて下地から整えたうえで塗膜を形成しました。チョーキングやひび割れといった劣化サインに対して、工程を省かず積み上げたことが、仕上がりの均一さと安心感につながっています。外観が明るく整うと気持ちまで軽くなり、住まいへの愛着も戻ってくるものです。外壁の汚れや粉ふき、ひび割れが気になってきたら、街の屋根やさんまでお気軽にご相談ください。