宇都宮市で外壁塗装工事が着工となりました。　　　　　　　　　　２０２６年４月２７日更新

　塗料飛散防止でシートがかかっているので見えませんが、住宅二階造りの窯業系サイディング外壁塗装工事が着工となりました。

高圧洗浄前です。

風通しの悪く湿気が溜まりやすい外壁北面には汚れや苔が付着しやすく、軒天は風による汚れや土埃が付着して黒ずみが出来ている状態です。また虫が住みやすい環境で蜘蛛の巣が出来ていました。

このままではどんどん劣化が進んでしまい、建物の維持が出来なくなってしまうので、高圧洗浄をして塗料が密着できる状態にしてから塗装を行います。

外壁表面の状態です。

手で触ると白くなるチョーキング現象(白亜化現象)が起こっています。これは既存の保護塗膜である塗料の顔料が粉として表面に出ている状態で、劣化していることを表しています。
このまま新しく塗料を上から被せても、塗料が密着されないので外壁の耐久性は上がりません。洗浄で綺麗に洗い流してから塗装をします。

◆ チョーキングが“塗り替えサイン”と言われる理由

1. 塗膜の防水性能が低下しているため

チョーキングは、紫外線・雨風で塗膜の樹脂が分解され、顔料が粉状に浮き出る現象です。 これは 外壁の防水力が落ちているサイン と専門業者も説明しています。

防水力が落ちると、

• 雨水が外壁に染み込みやすくなる

• ひび割れ・剥がれが発生しやすくなる

• 外壁材そのものが劣化しやすくなる

といったリスクが高まります。

2. 放置すると外壁材の劣化・雨漏りにつながる

チョーキングを放置すると、

• 色あせ

• ひび割れ

• 塗膜剥離

• 外壁材の吸水 → 内部劣化 → 雨漏り

といった深刻な症状へ進行する可能性があります。

特に外壁からの雨漏りは屋根より多いとされ、早めの対処が重要です。

◆ どの程度のチョーキングで塗り替えが必要か？

チョーキングには段階があり、出た瞬間＝即塗装ではありません。 現場職人の判断基準では以下のように整理されています。

◆ チョーキングが出やすい場所・条件

• 南面・西面（紫外線が強い）

• 2階以上の外壁（日当たりが良い）

• 白・淡色の外壁（酸化チタンの光触媒作用で劣化しやすい）

◆ チョーキングを確認したらどうすべき？

1. 外壁全体の状態をチェック → 色あせ、ひび割れ、コーキング劣化も合わせて判断

2. 専門業者の診断を受ける → チョーキングの度合いだけで判断しない

3. 中期レベルなら塗り替え計画を立てる → 1〜2年以内が目安

高圧洗浄中です。

軒天、外壁、雨樋、ベランダ床、雨戸戸袋等の塗装する箇所はもちろん、窓や網戸、役物等も一緒に高圧洗浄をして汚れを落としていきます。

高圧洗浄が完了しました。

外壁全体の汚れや苔、チョーキングが洗い流されたのでいつでも塗装が出来るようになりました。

今日はここまでです。