宇都宮市西大寛アパート修繕工事廊下ひび割れ・軒天・破風補修

栃木県宇都宮のリフォーム店【家の修理やさん。】

お世話になります。 イープラスの青山です。

本日も、宇都宮市西大寛で アパート修繕工事の2日目 を進めていきます。

今回の工事は、破風板が落下して危険な状態になっているとのことで、お客様からご相談をいただいたことがきっかけです。

昨日は破風まわりの既存モルタルを撤去したところ、内部の木下地にも腐食が確認できたため、 腐食部撤去 → 新規木下地・補強 → 合板 → ラスカット まで施工しました。

本日はその続きとして、

• 2階廊下のひび割れ補修

• 軒天材の取り付け

• 破風部分のモルタル施工

を行っていきます。

◆ 2階廊下のひび割れ補修

📸 施工前（廊下床面）

廊下のコンクリート床にはひび割れが入っていました。

ひび割れは、幅・深さ・場所によって補修方法が変わります。 今回は、表面だけを埋めるのではなく、補修材がしっかり密着するよう V字状に加工（Vカット） してから補修します。

📸 サンダーでVカット

ひび割れに沿ってサンダーでV字状にカットし、補修材が内部まで入りやすい溝を作ります。

ただ上からコーキングを塗るだけでは接着面積が小さくなるため、 Vカットはとても重要な工程です。

📸 Vカット完了

ひび割れに沿って溝ができました。 ここへプライマーとコーキング材を施工していきます。

📸 マスキング → プライマー塗布

コーキング材が周囲へはみ出さないようマスキング養生を行い、 溝の中へプライマーを塗布します。

プライマーはコーキング材の密着性を高めるための大切な工程です。

📸 コーキング充填

V字状に加工した溝へ、隙間ができないようコーキング材をしっかり充填します。

充填後はヘラで押さえながら表面を整え、きれいに仕上げました。

📸 廊下ひび割れ補修完了

入居者様が毎日使用する共用廊下ですので、 ひび割れは早めに補修しておくと安心です。

◆ 軒天材の取り付け

📸 軒天施工前

昨日、腐食した下地の交換・補強を行ったため、軒天部分は下地が見えている状態でした。

本日はここへ新しい軒天材を取り付けて復旧していきます。

📸 軒天材の加工・取り付け

施工場所の寸法に合わせて軒天材を丸ノコでカットし、 新しく組み直した木下地へしっかり固定します。

建物は一見まっすぐに見えても、既存部分にはわずかな寸法の違いがあります。 そのため、現場で寸法を確認しながら一枚ずつ丁寧に取り付けていきます。

📸 目地・取り合いのコーキング処理

軒天材同士の目地や柱との取り合い部分には隙間ができます。

マスキング養生をしたうえでコーキング材を充填し、 細かな部分まできれいに納めていきます。

こうした処理が、後の塗装の仕上がりにもつながります。

📸 軒天材取り付け完了

昨日は下地がむき出しだった軒天部分も、 新しい材料を取り付けたことで形になってきました。

次回は軒天の塗装を行って仕上げていきます。

◆ 破風部分のモルタル施工

📸 破風まわり施工前

破風板が落下したことで修繕することになった部分です。

昨日の段階で、

• 腐食部撤去

• 新規木下地・補強

• 合板

• ラスカット

まで施工済みです。

本日は、このラスカットの上へモルタルを施工していきます。

📸 接着材の塗布

モルタルを塗る前に、下地との密着性を高めるための接着材を塗布します。

こうした下処理を省かず、一つずつ工程を進めることが大切です。

📸 モルタル塗り

モルタルを必要な厚みに塗り付けながら、 既存部分との高さや角のラインを確認して仕上げていきます。

角部分は仕上がりが目立つため、コーナー材を基準にしながら鏝で丁寧に形を整えました。

昨日はラスカットが見えていた場所ですが、 モルタルを施工するとかなり元の形に近づいてきます。

📸 モルタル施工完了

破風まわり全体にモルタルが入り、角部分もきれいに形を作ることができました。

今回のような修繕では、落下した部分だけを元に戻せばよいとは限りません。 実際に解体してみると、内部の木材が腐食していることもあります。

見えている傷みの奥まで確認し、必要な部分を補強してから復旧することが大切です。