宇都宮市細谷町で雨漏りした折半屋根を交換し重なり部とボルト防水まで行った工事

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施工事例
宇都宮市細谷町で雨漏りした折半屋根を交換し重なり部とボルト防水まで行った工事

工事のきっかけ

宇都宮市細谷町のお客様より、「屋根から雨漏りしているので一度見てほしい」とご相談をいただきました。雨が降るたびに室内への影響が気になり、このまま傷みが広がるのではないかと不安を感じておられたそうです。そこで私たち街の屋根やさんが現地へ伺い、折半屋根の状態を詳しく確認しました。その結果、部分補修ではなく既存屋根を撤去して新しい折板屋根へ交換する方法が、今後も安心してお使いいただくために最適だと判断しました。

宇都宮地区屋根補修工事,屋根葺き替え,雨樋交換,屋根材(金属)

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根補修工事,屋根葺き替え,雨樋交換,屋根材(金属)

施工期間: 2日間

工事費用: ＊参考価格　￥520,000～

調査時の様子

表面の劣化が進み雨水が残りやすい状態でした

現地調査では、折半屋根の表面全体に変色や汚れの付着が見られ、長年の使用による劣化がはっきり確認できました。
屋根材そのものの防水性が落ちてくると、表面で雨水を弾きにくくなり、わずかな隙間や固定部から浸水しやすくなります。
特に今回の屋根は谷部の汚れが目立ち、排水の流れが悪くなりやすい環境になっていました。
見た目の傷みだけでなく、雨漏りの原因が複数重なっている可能性もあるため、私たちは表面状況と固定部の状態をあわせて慎重に確認しました。

固定部分まわりにも経年劣化の兆候が見られました

別の角度から確認すると、折半屋根の山部・谷部に広く劣化が及んでおり、固定している箇所まわりにも傷みの進行が見受けられました。
折半屋根は、ボルトや金具まわりの防水性が落ちると、そこから雨水が入り込みやすくなります。
さらに屋根材自体が古くなっている場合は、部分的にコーキングをしても根本解決にならないことがあります。
今回も屋根全体の防水性能が低下している状態だったため、表面的な補修ではなく、既存屋根を撤去したうえで新しい折板屋根に交換するご提案を行いました。

施工の様子

既存の固定部を外して撤去準備を進めました

まずは既存の折半屋根を安全に撤去するため、固定しているボルトや金具を一つひとつ取り外していきます。
古い折板屋根は見た目以上に傷みが進んでいることがあり、無理に力をかけると周囲の部材まで傷めてしまうことがあります。
そのため、工具を使いながら状態を見極め、下地に余計な負担をかけないよう丁寧に作業しました。
こうした下準備を雑にしてしまうと、後の新規施工の精度にも影響するため、見えにくい工程こそ慎重に進めることが大切です。

古い折板屋根を順番に取り外しました

既存屋根の撤去では、折板を一枚ずつ持ち上げながら、周囲の建物や外壁を傷つけないよう気を配って作業を進めました。
敷地条件によっては搬出経路が限られるため、屋根工事では安全確保と作業効率の両立が欠かせません。
今回も隣接する建物との距離が近いため、職人同士で声を掛け合いながら位置を調整し、スムーズに解体を行いました。
既存屋根をきれいに撤去することで、その後のタイトフレーム設置や新しい屋根材の納まりも整いやすくなります。

撤去後に骨組みの状態を確認しました

屋根材を外したあとは、下地となる骨組みの状態を確認します。
新しい折板屋根を長く安心して使うためには、屋根材だけでなく、それを支える構造部の健全性も重要です。
今回の現場では、フレームに経年による汚れやサビは見られたものの、交換工事を進めるうえで致命的な損傷は確認されませんでした。
そこで、必要な清掃と点検を行ったうえで次の工程へ進みます。
こうした確認を省かず、新しい屋根材をしっかり固定できる下地環境を整えることが、雨漏り再発防止につながります。

新規タイトフレームを正確に取り付けました

続いて、新しい折板屋根を固定するためのタイトフレームを取り付けました。
タイトフレームは折板屋根を支える重要な部材で、位置のズレや固定不良があると、屋根材の浮きや雨仕舞い不良の原因になります。
そのため、フレームの間隔や並びを確認しながら、屋根形状に合わせて丁寧に設置しました。
見た目には地味な工程ですが、ここが正しく施工されているかどうかで、仕上がりの美しさも耐久性も大きく変わります。
私たちはこうした下地づくりを特に大切にしています！

新しい折板屋根を順番に納めていきました

タイトフレームの設置後は、新しい折板屋根を一枚ずつ所定の位置に納めていきます。
折板屋根は長尺のため、わずかなズレでも重なり部分や端部の納まりに影響が出てしまいます。
そこで、全体の通りを見ながら位置を合わせ、固定部に無理な力がかからないよう施工しました。
施工中に丁寧な確認を重ねることで、見た目が整うだけでなく、風や雨に対しても強い屋根に仕上がります。
今回も周囲の建物との取り合いを確認しながら、無駄のない配置で納めています。

重なり部分にコーキングを施して止水性を高めました

折板屋根の施工では、重なり部分の止水処理が非常に重要です。
今回は新しい屋根材を設置したあと、板金同士が重なる箇所にコーキングを丁寧に充填し、雨水が内部へ入り込まないよう対策しました。
折半屋根の雨漏りは、屋根材そのものだけでなく重なり部の処理不足から起こることも少なくありません。
そこで私たちは、ただ材料をのせるだけでなく、雨水の流れを意識しながら必要な位置へ適切にシーリングを行い、長く安心できる防水性を確保しました。

ボルトまわりの納まりを整えながら固定しました

新しい折板屋根は、所定の位置でしっかり固定していくことが大切です。
今回も固定ボルトまわりの座金や締め具合を確認しながら、均一に施工を進めました。
ボルトの締め付けが弱ければ屋根材の浮きにつながり、逆に強すぎると部材を傷めてしまうことがあります。
そのため、適切な力加減で施工し、固定部まわりの防水性にも配慮しました。
こうした細かな調整の積み重ねによって、見た目がきれいなだけではなく、機能面でも安定した屋根に仕上がっていきます。

妻アングルを取り付けて端部をしっかり納めました

屋根の端部は風雨の影響を受けやすいため、妻アングルの取付も重要な工程です。
妻アングルを適切に取り付けることで、屋根端部の納まりが整い、風の吹き込みや雨水の侵入リスクを抑えることができます。
今回も折板の形状に合わせて位置を調整しながら施工し、板金の取り合い部分まで丁寧に仕上げました。
端の処理は完成後に目立ちやすい部分でもあるため、機能性だけでなく見た目の美しさにも気を配っています。
細部まできちんと納めることで、工事全体の品質がしっかり高まります。

ボルトまわりの防水処理とキャップ取付を行いました

施工の仕上げとして、ボルトまわりの防水処理を行い、さらにボルトキャップを取り付けました。
折半屋根では、固定部からの雨水浸入を防ぐことがとても大切です。
ボルトまわりは経年とともに傷みが出やすいため、初期段階からしっかり保護しておくことで耐久性が高まります。
今回の工事でも、ボルトまわりの防水処理と保護を丁寧に行い、雨漏りの再発リスクを抑えました。
こうしたひと手間が、長持ちする屋根づくりには欠かせません。

雨どいの加工・取付まで行い全体をきれいに仕上げました

最後に、屋根全体の納まりを確認し、雨どいの加工・取付まで行って工事完了です。
新しい折板屋根がきれいに並び、雨水がスムーズに流れる状態に整いました。
屋根は葺き替えだけで終わりではなく、排水設備との取り合いまでしっかり考えることで、本来の性能を十分に発揮できます。
今回も屋根と雨どいのバランスを確認しながら仕上げ、見た目にもすっきりとした外観になりました。
これで雨の日も安心してお過ごしいただける状態になったと思います！

まとめ

今回は宇都宮市細谷町にて、雨漏りをきっかけに折半屋根の交換工事を行いました。
調査の結果、既存の折板屋根は全体的に劣化が進んでおり、部分補修では再発の可能性が残る状態だったため、撤去後に新しい折板屋根へ交換しています。
さらに、新規タイトフレームの取付、重なり部分のコーキング、妻アングルの設置、ボルトまわりの防水処理、ボルトキャップ取付、雨どいの加工まで一つひとつ丁寧に仕上げました。
私たち街の屋根やさんは、単に傷んだ部分を直すだけでなく、雨漏りの原因を見極めたうえで最適な工事をご提案することを大切にしています。
屋根の傷みや雨漏りは、早めの点検で被害を抑えられるケースも多くあります。
無料調査も承っておりますので、折半屋根の雨漏りや外装のお困りごとがありましたら、どうぞお気軽にご相談ください。